「それについて答えんかいコラ！おどれなにもんじゃ」
大阪の一等地が狙われた地面師事件で逮捕されたのは、「法律のプロ」である司法書士。■【動画で見る】大阪で相次ぐ“地面師”事件“地面師”をめぐっては、去年、大阪・ミナミでもおよそ14億円がだまし取られる事件が発生。一体、なぜ大阪は狙われるのでしょうか。
間一髪で被害を免れた不動産関係者が明かしました。
4日、詐欺未遂の疑いで再逮捕された司法書士の松本稜平容疑者（34）と元会社代表・小鹿瑞樹容疑者（33）。
事件の舞台は、開発が進み地価の上昇が続く大阪・梅田近くの「キタ」エリア。
2人は去年、大阪市北区の土地と建物の所有者の男性（80代）になりすまし、不動産業者に嘘の売却話を持ち掛けて、代金4億1500万円をだまし取ろうとした疑いがもたれています。
他人の不動産の所有者になりすまし、多額の金をだまし取るいわゆる“地面師詐欺”。松本容疑者らの手口は…。
松本容疑者は司法書士の立場を悪用し、不動産の本来の所有者である80代の男性とは、別の人物を本人だとする書類を作成。小鹿容疑者が代表を務めていた三重県の会社に、所有権が移転したという虚偽の登記申請を法務局にしたとみられます。
取材班は、松本容疑者らに土地の売却話をもちかけられたという複数の不動産関係者を独自に取材。今回の事件の舞台裏が、徐々に見えてきました。
去年3月ごろ、不動産業者らの商談の場に現れた松本容疑者と小鹿容疑者。松本容疑者が「お金に困っているので土地を売りたい」と話し、売却代金としておよそ4億円を提示してきました。
しかし、土地についての質問をすると、小鹿容疑者は答えることができないなど不審な点が。
さらに、契約前に「元の所有者から土地を買った際の書類を確認したい」と求めると…。
【土地売却をもちかけられた不動産関係者】「『契約書も結んでないし、そういった書類はないですよ』と一点張り。契約書や重要事項説明書もなしに売買されたというのがちょっとおかしいなと思ってたので、その旨を伝えたところ、『探します』というような感じで」
さらに、高額な土地の売買をする際は、通常、売り手側に不動産業者がつくということですが…。
【土地売却をもちかけられた不動産関係者】「向こう側には、不動産業者がいてない。『では誰が主導してるの？主導権誰持ってんの？』って聞くと、『司法書士がやってます』と」
そして、2人への「違和感」が決定的になったのは、大阪での商談の後だったといいます。
【土地売却をもちかけられた不動産関係者】「2人で自転車で帰って行ったんで。三重県の会社で、自転車で来られたんかなと不思議な感じはありました。普通は電車で、お金持ってる人やったらタクシーで来るはずだが。自転車…はぁ…という印象ですよね」
不動産関係者は、「今考えたら、完全にど素人やろうね。やり方が」と話します。